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Documentos para compra de imóvel – Comprador

Após a pesquisa, escolha e negociação das condições de compra da casa própria à vista, o primeiro passo para dar início ao processo de aquisição é providenciar os documentos para compra do imóvel.Veja quais são os documentos para compra de imóvel à vista que devem ser apresentados pelo Comprador.Se você pretende comprar um imóvel, verifique a documentação necessária, conforme o seu perfil:

Após a pesquisa, escolha e negociação das condições de compra da casa própria à vista, o primeiro passo para dar início ao processo de aquisição é providenciar os documentos para compra do imóvel.Veja quais são os documentos para compra de imóvel à vista que devem ser apresentados pelo Comprador.

Se você pretende comprar um imóvel, verifique a documentação necessária, conforme o seu perfil:

PESSOA FÍSICA

  • Cópia da Cédula de Identidade (RG);
  • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Cópia do Comprovante de Residência;
  • Cópia do Comprovante de Estado Civil.

 

Se você tem menos de 21 anos

Deve apresentar também a cópia da Escritura de Emancipação registrada.

 

Se você é Solteiro

O Comprovante de Estado Civil é a cópia da Certidão de Nascimento.

 

Se você é Casado

Seu cônjuge deve apresentar os mesmos documentos citados acima e ambos devem apresentar em conjunto a cópia da Certidão de Casamento, observando o regime:

  • Comunhão Parcial de Bens na vigência da Lei (somente certidão);
  • Comunhão Universal de Bens antes da vigência da Lei (somente certidão);
  • Comunhão Universal de Bens na vigência da Lei (com pacto);
  • Separação Obrigatória de Bens (com pacto);
  • Separação Total de Bens (com pacto);
  • De participação final dos aquestos (com pacto).

 

Se você tem uma União Estável

Deve apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial, caso o casamento tenha se realizado em data posterior a Dezembro/1977, com regime de comunhão total ou de separação de bens.

 

Se você é Separado ou Divorciado

Deve apresentar a cópia da Certidão de Casamento com Averbação, ou Termo de Audiência.

Se você é Estrangeiro Não Residente no Brasil

Deve apresentar:

  • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Cópia do Passaporte;
  • Cópia da Procuração Pública para pessoa física residente no Brasil, com poderes de compra e venda de imóveis e cláusulas específicas para notificar e citar procurador extra e judicialmente;
  • Cópia de RG e comprovante de residência do procurador.

 

PESSOA JURÍDICA

  • Cópia do Contrato Social;
  • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF) dos representantes legais;
  • Cópia da Cédula de Identidade (RG) dos representantes legais;
  • Cópia da última alteração contratual;
  • Cópia do cartão do CNPJ;
  • Cópia do balanço atualizado;
  • Cópia dos 3 últimos extratos bancários (PJ).

Reportagem: http://www.vivareal.com.br/loucosporimoveis/guias-praticos/documentos-para-compra-de-imovel-comprador/